строительная экспертиза качества, объемов, соответствия, технологий
 

+7 (961) 322-81-59


Составление смет и сметное нормирование в строительстве

Составление смет на строительство и ремонт объектов недвижимости осуществляется в соответствии с действующими методическими положениями ценообразования с применением сметных правил и нормативов. При помощи строительной экспертизы этот факт позволяет обосновать стоимость строительства.

Сметные нормативы – это специальный комплекс норм и расценок, которые используются при составлении смет на строительно-ремонтные и монтажные работы. Эти нормативы определяют расход таких производственных и материальных ресурсов, как рабочий труд, время использования строительно-технологического оборудования и техники, необходимые объемы строительных материалов, изделий и конструкций (измеряется натуральными показателями).

Сметные нормативы бывают элементными и укрупненными. Элементные нормативы в основном применяются для определенных видов деятельности и частей строительных конструкций. Укрупненные сметные нормативы используются для целого комплекса работ при создании конструктивных элементов либо строительных объектов в целом.

В зависимости от применения и степени разработки сметные нормативы бывают государственными (федеральными), ведомственными, территориальными, фирменными и индивидуальными.

Государственные (федеральные) сметные нормативы и расценки (ФЕР, ГСН, ГЭСН) – это нормативы, которые находятся в составе действующих строительных нормативов и правил Российской Федерации. Их вводят в действие только государственные органы по делам строительства. Применяются всеми отраслями народного хозяйства и обязательны для использования при строительстве объектов недвижимости за счет средств государственного бюджета.

Ведомственные сметные нормативы – это нормативы для строительства, осуществляемого в рамках соответствующей отрасли и введенные в действие министерствами либо иными уполномоченными органами федерального управления российской Федерации.

Территориальные сметные нормативы содержат расценки на производство отдельных видов строительных работ, действуют на определенных территориях и вводятся в действие администрацией соответствующих областей Российской Федерации.  Данные нормативы регламентируют выраженные в натуральной форме размеры отдельных частей прямых расходов, приходящихся на одну единицу объема выполняемых работ – расход строительных материалов, расходы труда рабочих и времени работы строительной техники.

Следует отметить, что территориальные нормативы могут быть использованы организациями, которые осуществляют строительство или ремонт на территории соответствующего субъекта РФ, независимо от источников финансирования выполняемых ими работ и их ведомственной подчиненности.

Фирменные сметные нормативы – это нормативы, которые учитывают реальные условия деятельности определенной организации – исполнителя строительно-ремонтных и монтажных работ. Как правило, данная нормативная база базируется на нормативах государственного, ведомственного или территориального уровня с учетом специализации и особенностей строительной организации.

Индивидуальные нормативы используются на основании реальных условий деятельности с множеством усложняющих факторов.

Сметные нормативы совместно с правилами их создания и применения составляют основу ценообразования в строительной сфере.

Общая система включает производственные и плановые нормативы. Производственные нормативы применяются при строительстве объектов недвижимости, оплате труда рабочих. Плановые – при расчете необходимости в строительных материалах, финансовых вложениях для выполнения строительно-ремонтных и монтажных работ, содержащихся в плане.
300024, г. Тула, пр-д. Китайский, 5

Copyright © 2011 Строительная экспертиза