Проектирование и строительство торгового центра – на что обратить внимание?

Прежде, чем начать строительство таких огромных и многофункциональных объектов, как торговые комплексы, необходимо создать проект. В проектировании торговых центров есть большое число особенностей. В основе проекта лежат торговые площадки. Также не нужно забывать и о технических требованиях, предъявляемых к развлекательной части.

Необходимое дополнение каждого торгового комплекса – это комнаты отдыха, детские аттракционы, кафе и так далее. Следовательно, чтобы проект в будущем имел успех, необходимо, чтобы в проекте принимали участие и специалисты из различных областей – маркетологи, технологи, дизайнеры, проектировщики, торговцы и другие.

Необходимо учитывать и загруженность помещений посетителями, создание комфортных условий, торговые площадки должны быть удобными в эксплуатации, и расходы на эксплуатацию зданий должны соответствовать выполняемым ими функциям. Кроме того, торговые центры должны соответствовать требованиям безопасности, за что отвечают СРО (саморегулируемые организации) в области пожарной безопасности.

Перед проектированием (архитектурным и технологическим) необходимо выполнить несколько другие, не менее важные процессы.
Это касается выбора участка, анализа территории, определения состава товаров и услуг, списка арендаторов. Затем следует посадка объекта на выбранный участок и определение оптимального положения относительно инфраструктуры, расположенной рядом.

После этого необходимо определиться с количеством этажей торгового комплекса, его площадью и количеством квадратных метров на либо иные участки. Дизайнеры определяются внешним видом торговых площадок и внешним видом непосредственно торгового объекта. По результатам указанных этапов можно сформировать концепцию строительства торгового центра, предварительно согласовав проект комплекса с потенциальными арендаторами. Также следует учитывать рекомендации маркетинговых исследований.

Архитектурный и технологический разделы проекта должны учитывать множество особенностей. Обязательно необходимо спланировать посещаемость торговых площадок, предусмотреть возможные способы подъема на верхние этажи (при их наличии).

Магазины и другие торговые места должны иметь правильное расположение друг относительно друга. Планировка должна быть удобной и для более крупных арендаторов, то есть необходимо учесть наличие складов и различных бытовых помещений. Очень важным элементом любого торгового комплекса является прилегающая  парковка для автомобилей и наличие остановок для общественного транспорта.

Фасад здания желательно разрабатывать с таким расчетом, чтобы в будущем на нем можно было бы разместить рекламу. Дизайну помещений отводится одна из наиболее важных задач при планировке и строительстве торгового комплекса. Он должен соответствовать требованиям относительно использования строительных материалов и технологий.

Например, необходимо продумать оптимальное сочетание света и с цвета, обеспечение комфортного, не напрягающего глаза, цвета торговых помещений, выделение светом торговых площадок, которые должны быть обязательно замечены. Следует уделить внимание освещению мест расположения товаров, чтобы они были более заметны. Разработка системы навигации в целях удобства при ориентировании в комплексе также входит в обязанности дизайнеров.

Организация, которая взяла на себя ответственность за строительство торгового комплекса, должна проводить все работы в соответствии с действующими нормативами и правилами. Документация должна быть полностью готова точно в срок.

Для достижения высокого качества и соответствия требованиям необходимо проводить технический надзор со стороны независимой экспертной организации. И только в этом случае торговый комплекс будет безопасным, популярным среди различных слоев населения и сможет окупить вложенные в его проектирование и строительство денежные средства.