Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Экспертиза объемов/стоимости работ монтажных и строительных работ – одно из основных направлений осуществления строительных экспертиз.

Потребность в этом виде строительной экспертизы возникает, в большинстве случаев, при разногласиях/спорах, которые вытекают из условий договора о строительном подряде.

Главной целью проведения экспертизы стоимости/объемов монтажных и строительных работ есть установлении разногласий и противоречий в вопросах определения стоимости и объемов завершенных работ, которые возникли у любого участника строительства.

Экспертиза стоимости/объемов монтажных или строительных работ – досудебная или внесудебная экспертиза сооружений/зданий является целым комплексом работ, зависимо от пожеланий Заказчика может состоять из мероприятий:

- определения видов и объемов фактически завершенных работ в полном соответствии заключенного между сторонами договора,
- установления/учета факторов, которые непосредственно влияют на формирование реальной стоимости строительного объекта,
- сопоставления реальной стоимости завершенных работ со стоимостью, указанной в смете,
- определения уровня достоверности реальной стоимости завершенных монтажных/строительных работ, учитывая фактический состав/объем, а еще – достаточность отчетных документов для их принятия и дальнейшего списания производственных затрат,
- определения стоимости материалов/оборудования, предусмотренных для применения в строительном процессе, ее соответствие определенным среднерыночным показателям этого периода строительства,
- определения правильности расчета, использования единичных стоимостей отдельных видов работ, лимитированных затрат/накладных расходов, плановых накоплений, определение соответствия проектной/договорной документации реальным условиям строительства,
- оценка состава/объемов работ согласно каждому разделу сметных документов,
- определение стоимости реально выполненных работ согласно проектным данным или же результатам проведенных натурных исследований (визуальный осмотр, обмеры, геодезические измерения и т.п.),
- определения уровня соответствия параметров объекта обязательным требованиям правовых и нормативных актов России, правилам и строительным нормам, техническим регламентам и прочей отраслевой документации,
- определения соответствия проектных параметров недвижимости/строительной конструкции их фактическим параметрам,
- идентификация реального производителя работ,
- разработка рекомендаций по содержанию/составу сметных документов,
- прочие мероприятия, которые может потребовать заказчик в ходе хозяйственной деятельности.